부동산 경매 독학, 이 책 한 권이면 충분할까? (법원경매 공매 차이 완벽 정리)

출판사 서평단에 선정되어 도서를 제공받았습니다.

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안녕하세요!

요즘처럼 부동산 시장이 냉랭할 때가

오히려 기회라는 말, 들어보셨나요?

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내 집 마련부터 월세 수익까지 관심은 많지만,

막상 시작하려니 '권리분석'이니 '명도'니 하는

무시무시한 용어 때문에 망설여지는 분들을 위해 준비했습니다.

 

오늘은 경매의 '경'자도 모르는 왕초보를 위한 친절한 교과서,

<부동산 경매 무작정 따라하기>

핵심 요약과 함께 효율적인 공부법을 공유해 드릴게요!

왜 지금 경매 공부를 시작해야 할까?

"시장이 꽁꽁 얼어붙을수록 기회는 많아진다"고요.

복잡한 법률 용어 때문에 주저하는 이들을 위해

이 책은 아주 구체적인 길을 제시해 줍니다.

특히 평범한 직장인이나 주부도 투자자가 될 수 있다는 점을 강조하죠.

경매 vs 공매, 아직도 헷갈리시나요?

책에서는 아주 명쾌하게 정의해 줍니다.

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법원경매:

채무자가 빚을 갚지 못해 '채권자'의 요청으로 법원이 진행하는 것 (개인의 빚 청산)

 

공매:

'세금'을 내지 않아 캠코(한국자산관리공사)가 진행하는 것 (국가 세금 징수)

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경매는 빚 갚기, 공매는 세금 내기라고 이해하면 정말 쉽습니다!

이런 분들은 경매 절대 하지 마세요! (주의사항)

책에서 소개하는 '경매하면 안 되는 사람' 유형인데, 읽으면서 정말 공감 갔습니다.

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걱정이 취미인 사람: 너무 소심하면 기회를 놓칩니다.

지름신을 신봉하는 사람: 냉정한 계산 없이 감정적으로 입찰하면 위험합니다.

한 방을 노리는 사람: 투기꾼의 마음으로는 오래갈 수 없습니다.

결국 철저한 분석과 냉정한 계산이 가능한 사람이 경매에서 승리합니다.

경매 6단계 프로세스

경매 신청 접수 및 경매개시결정

배당 요구의 종기 결정 및 송달

입찰

낙찰

배당

명도

 

이 책의 가장 큰 장점은 경매 흐름을 한눈에 보여준다는 거예요.

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물건 고르기 - 권리분석 - 현장조사 - 입찰 - 낙찰&대출 - 명도 - 매도

초보자들이 가장 무서워하는 권리분석을 상/중/하 난이도로 나눠 설명해 주니 단계별로 실력을 쌓기 좋습니다.

 

 

 

 

초보자를 위한 실전 꿀팁

저자는 처음 시작할 때 "잘 아는 지역"부터 공략하라고 조언합니다.

용어 정리부터 권리분석, 좋은 집을 고르는 기준까지 실전 노하우가 가득합니다.

잠깐만요! 임장(현장조사) 시 공인중개사에게 어떻게 질문해야 하는지, 관리사무소에서 무엇을 확인해야 하는지 같은 '현장 밀착형 대화 기술'은 이 책의 백미입니다.

길벗 출판사의 '무작정 따라하기' 시리즈는 검증된 책에만 붙는 이름이죠.

이 책 역시 경매라는 높은 문턱을 낮춰주는 안전한 가이드북이었습니다.

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책 구매 시 '임장노트 PDF'와 '스피드옥션 한 달 무료 이용권' 제공됩니다.

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